【泰国投资房产-适合国人的高性价比选择】

作为一个以旅游业为支柱产业的国家，泰国正吸引着来自全世界游客的目光。而旅游业的繁荣，也带来了衍生品的发展，其中房地产行业首当其冲。据了解，近3年来，泰国公寓型住宅颇受海外投资者青睐，其中以亚洲投资者居多，而在亚洲投资者当中，中国投资者又是重中之重，并且投资人数正以每年近300%的速度在增长。

    如今，全球资产配置是中国高净值人群的关注热点，中国人海外资产配置仍以房产为主。然而放眼众多国家，针对国人而言，泰国是一个绝佳选择。

　　泰国置业，更适合国人的高性价比选择。

 1.充足盈余的客源 高租金回报率 

　　中国房地产市场的租金回报率持续走低，一线城市的租金回报率均低于3%，北京、上海、深圳的租金回报率低于2%，最高的广州也只有2.55%。而泰国房产租金收益率远高于国内，这也成为泰国房产投资吸引中国投资者的重要原因。

    在芭堤雅，每天都有来自世界各国、不同种族、不同语言的人到这里度假、经商、生活、投资、创业。该地的房产租客主要以欧美人士为主，这类房产质量高、房租高。最常见的一卧室公寓一般在40万左右，月租金大约3600元，但是房价却相对较低，一般在12000元/㎡，而位于芭堤雅中心区的房产，房均价已达到22000元/㎡。据最新数据统计，芭堤雅地区房产每年增值为7-15%，中心区房产的增值可达到15%，远高于芭堤雅其他区域。

在曼谷，世界500强的外资公司基本都在这里设有分公司，加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大。据了解，新建公寓平均价格在18000元/㎡左右，常见的一卧室公寓50万元左右，月租金大约4000元，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，租金固定回报率在5%-8%之间。

2.泰国房产具有永久产权

   外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

3.过户及持有费用低

   购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%【如果购置新房，一般只需要缴纳1%总房价的税费】。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。

   4.泰国房价涨势可观

   从过去10年的统计数据来看，曼谷、普吉岛等中心区公寓平均每年涨幅大约10%-12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。

5、泰国房产价格相比国内更实惠

   中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷、普吉岛、芭堤雅均价大约1.5—2.5万，华欣、清迈、甲米大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不太多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？

   ·泰国房产是精装修。

   公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。

   相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

·泰国公寓单价不含公摊面积

   泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。

   如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。

·配套设施完善

   泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。

·物业管理完善

   泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

6、泰国非常适合养老

   泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

   中国目前正在大步向老龄化社会迈进。届时，年轻人(劳动力)的数量将大幅度减少，必定导致劳动力成本极速飙升，估计到2030年请一个保姆的价格高达30000/月，而我国养老金不到10000/月。人工高涨下必然很难雇佣到足够的人手照顾老年人。加上中国的环境污染、空气雾霾、食品安全、房价高企、货币超发……种种社会因素，会使您我这样的60、70、80后将陷入养老危机！

   因此，中国人在泰国买房置业，偶尔度假，闲时出租，退休后作为养老居处，又或者转售，都是明智的投资选择。

【泰国投资房产-出租回报率高】

泰国投资房产预定须知

1. 泰国投资房产办理需付定金，预定金为2000元人民币。

2.泰国投资房产送20年签证。 20万人民币即可买到芭提雅一线海景公寓，保姆式托管，房产增值加每月房租。立即得到20年泰国绿卡。

3.可通过华人邦预订或致电0755-32838341联系客服

泰国房产投资办理流程如下：

下单-支付预定金-凭唯一订单号，姓名和电话号码--国内外专业人员联系您。

敬请注意：购买本产品前请留下您准确的联系方式，以便于国外专业的人员电话联系您！